VILLETTA A SCHIERA AL GREZZO DI 170 MQ DA COMPLETARE

Descrizione preventivo online:

Sto valutando di acquistare una villetta a schiera al grezzo di 170 mq da completare su 3 livelli (58 mq lordi per piano) con seminterrato, piano terra, primo primo.
Il costruttore per completarla mi ha fatto una cifra secondo me spropositata, in tal senso vorrei acquistarla al grezzo e realizzare i lavori con un altra ditta.
La villetta è al grezzo (strutturale), muri esterni con cappotto ed intonaco eseguito piu' parziale tinteggiatura eseguita, tetto eseguito più infissi esterni.
Le lavorazione di finitura da ultimare sarebbero:
MURATURE:
- Controfodere nei locali seminterrati per un totale di 35 mq circa.
- Intonaco premiscelato a base cemento in tutti i locali interni.
- Le parti in cls (calcestruzzo) delle zone servizi all’interrato stuccate a vista.
TRAMEZZI INTERNI:
- Fare i tramezzi in forati spessore cm. 8 ed in corrispondenza del soffitto si dovranno prevedere giunti con interposto un foglio di polistirolo di adeguato spessore.
MASSETTI:
- Sopra tutti i solai di abitazione saranno eseguiti massetti in cls. alleggerito col polistirolo tipo “Isocal”.
- Al piano interrato e’ previsto un vespaio in ghiaione sul quale verrà realizzato un massetto in cls di spessore cm10.
BALCONI:
- I balconi avranno parapetti in alluminio e vetro; sono previsti zoccolini e battiscopa sulle pavimentazioni.
PAVIMENTI – RIVESTIMENTI - SOGLIE:
- I vani degli alloggi piano terra e seminterrato saranno pavimentati in ceramica 33 X 33 monocottura o gres porcellanato grezzo di prima scelta con montaggio ortogonale accostato.
- I pavimenti delle terrazze, cantine, garage saranno in gres porcellanato colore base, montaggio ortogonale accostato.
- I vani del sottotetto saranno realizzati in parquet in legno di rovere formato da tavolette 20/60 x5o6 in opera a coste parallele applicate a colla con lamatura e finitura a vernicetta e battiscopa in legno impiallacciato di h 7 cm (dovrà essere previsto uno speciale isolamento da interporre tra il riscaldamento a pavimento ed il parquet).
- I gradini saranno rivestiti in legno richiamante il parquet 3 cm. pedata spessore 3 cm.
- Il bagno sarà rivestito con piastrelle in ceramica 20 X 25 di prima scelta colori chiari, su tutte le
pareti per un’altezza di cm. 200. (decorazione a mosaico in doccia)
- Tutti i locali all’interno dell’alloggio, le pareti interne in cls a vista dei locali adibiti a servizi e il soffitto saranno tinteggiate con due mani di tinta a tempera di colore bianco.
TINTE:
- Tutte i locali all’interno dell’alloggio, le pareti interne in cls a vista dei locali adibiti a servizi e il soffitto saranno tinteggiate con due mani di tinta a tempera di colore bianco.
INFISSI INTERNI ALLOGGI:
- Portoncino di accesso all’alloggio spessore mm. 57 sara’ blindato e di buona manifattura.
- Le porte interne saranno con apertura a scrigno( o in alternativa a libro dove non collocabili) di tipo tamburato, alveolare, esterno in traliccio canettato, placcatura sulle due facce, pannelli fibrolegnosi impiallacciati tinta noce scuro o laccate bianche spessore 3,5 mm.
- I serramenti saranno realizzati con profilo di alluminio verniciato a taglio termico colori standard tamponati con vetrocamera trasparente, completi di controtelai in tubolare 40X15 in acciaio zincato e accessori di finitura adeguati.
PORTONCINI BOX:
- Saranno del tipo basculante in lamiera di acciaio stampata e rinforzata della ditta De Nardi o Ballan, verniciate con due mani di vernice sintetica alchidica predisposti per l’elettrificazione.
IMPIANTI ELETTRICI:
- Apparecchi di comando, interruttori, deviatori, ecc., e prese di corrente sono del tipo da incasso della marca Vimar mod. Idea o Plana a scelta del committente con placca in tecnopolimero di colore bianco o nero.
- Ricezione televisiva individuale (per ogni alloggio) e impianto satellitare completo di parabola, oltre a impianto citofonico e tubo vuoto per ogni apertura a servizio di un eventuale sistema d’allarme.
- Più in particolare i singoli ambienti saranno forniti di: Ingresso: citofono, interruttori luce soggiorno e luce esterna.
- Soggiorno/cucina: punto luce deviato a soffitto e un punto luce deviato a parete, presa TV, due prese corrente e presa telefono, prese corrente 16A per frigo – forno – lavastoviglie, una presa di corrente a terra.
- Bagno: n 2 prese corrente, un punto luce a soffitto ed uno a parete.
- Camere letto: n 2 prese corrente, un punto luce deviato a soffitto, prese corrente ai lati del letto e a fianco porta, presa telefono e presa TV.
- Mansarda: 4 punti luce deviati a parete, sei prese corrente a parete, presa telefono e 3 prese TV.
- Taverna: un punto luce deviato a soffitto, presa corrente presa TV, due prese corrente e presa telefono, prese corrente 16A per frigo – forno – lavastoviglie, una presa di corrente a terra.
- Terrazze e portici: punto luce deviato a parete, una presa corrente esterna.
- Garage: due punti luce deviati a soffitto con interruttori e presa corrente a fianco porta ingresso e portone carrabile.
- Cantina: un punto luce a soffitto con interruttore e presa corrente a parete.
- Giardini: due punti luce esterni.
- Predisposizione per l’impianto di condizionamento.
IMPIANTO IDRICO-SANITARIO:
-L’impianto idrico parte dalla presa Hera che andrà ad alimentare i vari alloggi, ciascuno intercettato da un rubinetto a sfera; da qui si andranno ad alimentare tutte le utenze, compresa la caldaia murale da cui partirà il tubo dell’acqua calda che andrà a servire tutti gli apparecchi sanitari.
- Tutte le distribuzioni, comprese le colonne montanti, saranno eseguite in polipropilene con raccordi a saldare e le tubazioni dell’acqua saranno coibentate con coppelle di poliuretano espanso di tipo a cellula chiusa dello spessore mm. 5.
- Nel bagno ci sara’ uno scarico per la lavatrice, mentre nelle cucine e’ previsto uno scarico per la lavastoviglie e la predisposizione per l’attacco e lo scarico del lavello.
-Gli scarichi degli apparecchi sanitari verranno eseguiti in tubo Geberit fino alle braghe delle colonne principali di scarico.
SERVIZI ALLOGGIO:
Sono previsti due bagni completi di tipo standard con la seguente dotazione:
- n. 1 piatto doccia bianco cm. 80x80 completo di miscelatore monocomando marca Ideal
Standard serie Ceraplan cromato;
- n. 1 Lavabo in porcellana bianca marca Ideal Standard modello Esedra di cm. 68, completo
di miscelatore monoforo monocomando per lavabo marca Ideal Standard serie Ceraplan
cromato;
- n. 1 Bidet in porcellana bianca marca Ideal Standard modello Esedra sospeso con Combifix
completo di miscelatore monocomando monoforo per bidet marca Ideal Standard serie
Ceraplan cromato.
- n. 1 Vaso in porcellana bianca marca Ideal Standard modello Esedra sospeso con Combifix,
completo di:
. sedile per modello Esedra;
. cassetta di scarico in plastica tipo a incasso.
E’ prevista la predisposizione per il terzo wc.
E’ prevista una lavanderia di tipo standard.
CUCINA
- n. 2 Predisposizioni per attacco e scarico lavello.
- n. 2 Sifoni ad incasso per lavastoviglie, completo di rubinetto d’erogazione cromato
diametro ½” con portagomma.
- RETI GENERALI
- n. 1 Pilozzo da cm. 42X38 di colore bianco a servizio dell’autorimessa completo di rubinetto
a sfera con portagomma ½” .
- n. 2 Attacchi per acqua fredda per l’irrigazione area cortiliva privata completo di rubinetto
idrante a sfera ½”.
18. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Gli impianti di riscaldamento sono di tipo autonomo con caldaia murale marca Immergas a tiraggio
forzato con camera di combustione stagna rispetto all’ambiente di installazione, funzionanti a gas
metano e adatte anche per la produzione dell’acqua calda sanitaria; queste verranno installate a
terra, in posizione tale da rispettare quanto previsto dalle norme UNI-CIG.
L’impianto sara’ a pavimento (con aggiunta di n 2 termoarredi)
Il collegamento tra caldaia e collettori verra’ eseguito con tubo in rame trafilato coibentato con
coppelle di poliuretano espanso a cellula chiusa.
IMPIANTO DEL GAS
L’impianto del gas parte dai contatori divisionali considerati contro il muro esterno del fabbricato,
nelle immediate vicinanze degli accessi ai vani scala; da qui partiranno le colonne montanti che
andranno ad alimentare l’alloggio all’interno del quale ci sara’ un rubinetto d’intercettazione
generale del tipo omologato. Ogni utenza sara’ intercettata da un rubinetto d’arresto sempre del
tipo omologato e piu’ precisamente con un rubinetto pesante per la caldaia.
Tutte le distribuzioni del gas saranno eseguite con tubo in rame.
SISTEMAZIONE ESTERNA
La pavimentazione del piazzale antistante il garage, la strada di accesso all’autorimessa e i
camminamenti saranno eseguiti in blocchi di cemento tipo autobloccante posati a secco su un
apposito sottofondo di sabbia o posati a malta su massetto in cls.
L’accesso alla proprieta’ sara’ realizzato con un cancelletto cieco in acciaio zincato e verniciato.
Sono previsti pergolati come da progetto.
Il cancello carraio, sara’ completo di elettrificazione.
Le parti destinate a giardino saranno riempite di terreno vegetale opportunamente fresato con
siepe perimetrale sui confini (circa 120 ml per un giardino di 700 mq ca)
I confini interni al lotto saranno eseguiti in rete metallica e paletti in legno o metallo.
Per il regolare smaltimento delle acque verranno poste delle caditoie sifonate, come da disegni
esecutivi, collegate tramite un tubo in pvc di adeguate dimensioni alla fognatura comunale.
Non e’ prevista la raccolta di acqua piovana interna al lotto.

Per eventuali sopralluoghi devo sentire il costruttore.


Lavoro da realizzare: Villetta a schiera al grezzo di 170 mq da completare

Data prevista del progetto: Da concordare

Tipo di richiesta: Voglio solo informarmi

Dove gli serve: Immobile che sto decidendo se acquistare

Cosa sta cercando: Un'azienda che fornisca prodotti e manodopera


- Voglio ricevere preventivi solo da aziende della mia zona (Provincia)

Sopralluogo: Non sono disponibile


- Sopralluogo non possibile
- non sono in possesso dell'immobile

Prezzo stimato Villetta a schiera al grezzo di 170 mq da completare 6337 €

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*NOTA: tutti i prezzi da noi forniti hanno carattere puramente indicativo.

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